River Residences — клубный комплекс малоэтажных резиденций на северо-западе Москвы, между Серебряным бором и Москвой-рекой. Три формата: апартаменты, таунхаусы и виллы, все с видом на парк и воду. Закрытая территория, приватный пляж и собственный причал. Архитектура — бюро СПИЧ. Объект сдан.
Почему «объект сдан» стоит в первом абзаце и в подзаголовке. Для покупателя это главное отличие от десятков строящихся проектов: не нужно ждать, не нужно верить срокам, можно приехать и войти внутрь. Один этот факт снимает больше возражений, чем весь остальной текст.
Параметры
| Проект | River Residences |
|---|---|
| Расположение | Москва, СЗАО, Серебряный бор, берег Москвы-реки |
| Форматы | апартаменты, таунхаусы, виллы |
| Готовность | объект сдан |
| Высота потолков | от 3,1 до 3,3 м |
| Отделка | без отделки |
| Архитектура | бюро СПИЧ |
| Застройщик | ООО «Спецспортпроект», ГК «Д-Инвест» |
| Паркинг | подземный, валет-сервис, комнаты отдыха для водителей |
| Площадь и цена лота | по запросу |
Что внутри: вилла
Три уровня, и каждый со своей задачей.
Нижний — то, ради чего обычно ездят за город. SPA-комплекс 42 м² с бассейном, хаммамом и русской баней, тренажёрный зал, массажная, бар. Терраса с бассейном 48 м² и зоной для йоги.
Первый — общая жизнь. Кухня-столовая 64 м² с панорамным остеклением, кабинет, гостевая спальня с собственным санузлом.
Второй — приватный. Четыре спальни от 15 до 18 м², три санузла, два гардероба, холл 21 м².
Пять спален, SPA на сорок квадратов и кухня-столовая на шестьдесят четыре — это дом, а не квартира с видом на реку.
Про эти площади. Они сняты с планировки, которую прислала Виктория, — то есть с первичного документа, а не из пересказа, — и округлены до целых. Публиковать можно. Если планировка обновится, цифры правятся здесь же.
Архитектура и дом
Малоэтажные корпуса в едином неоклассическом стиле. Фасады облицованы натуральным камнем; декоративные панно на фасадах сделаны по мотивам академической гребли — рядом с комплексом работает спортивная база гребцов, и дом отсылает к своему месту, а не к абстрактной классике.
Резиденции сдаются без отделки: потолки от 3,1 до 3,3 метра, панорамные окна. У таунхаусов и апартаментов первого этажа — террасы с видом на реку и во внутренний двор.
Территория и сервис
Территория закрыта для посторонних, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Консьерж-сервис и служба диспетчеризации. В подземном паркинге валет-сервис и комнаты отдыха для водителей; персонал входит через паркинг, а не через жилые холлы.
На территории приватный пляж, благоустроенная набережная и причал для яхт и катеров.
Окружение
Комплекс стоит у Серебряного бора, на берегу Москвы-реки, рядом с Живописным мостом. Вокруг прогулочные экотропы, пляжи, причалы и спортивная база академической гребли. До метро «Народное Ополчение» и выезда на Третье транспортное кольцо — около десяти минут на автомобиле (данные проекта).
Кому подходит
Тем, кто не хочет ждать. Объект сдан: резиденцию можно посмотреть, а не представить по визуализации.
Тем, кому нужен загородный формат в городе. Вилла с SPA, бассейном и пятью спальнями — это загородный дом по составу, но в черте Москвы и в десяти минутах от ТТК.
Тем, кто делает интерьер под себя. Резиденции без отделки: для собственного проекта это преимущество, для тех, кто ищет готовое, — отдельный бюджет и время.
Что нужно знать до сделки
Без отделки. Это не «черновая под ключ»: проект, работы и сроки планируются отдельно от цены покупки.
Форматы различаются юридически. Апартаменты, таунхаус и вилла — это не только про площадь: от формата зависят статус помещения, порядок регистрации и коммунальные платежи. Разницу мы разбираем до сделки, а не после.
Соседство с особо охраняемой природной территорией. Для вида и тишины это плюс, но режим охраны ограничивает то, что можно строить и менять рядом. Проверяем и показываем результат до сделки.
Что предоставляем по запросу
Планировки и площади по каждому формату, цены на доступные резиденции, документы застройщика, условия покупки, организацию просмотра.
Напишите или позвоните — пришлём подборку под вашу задачу и покажем объект. Он сдан: смотреть можно живьём, а не по визуализации.
Вопросы и ответы
Дом сдан или ещё строится?
Сдан. Резиденцию можно посмотреть вживую, а не по визуализации.
Резиденции сдаются с отделкой?
Нет, без отделки. Потолки от 3,1 до 3,3 метра, панорамные окна. Отделка планируется отдельно от бюджета покупки.
Что входит в виллу?
Три уровня: SPA с бассейном, хаммамом и баней, тренажёрный зал и терраса с бассейном на нижнем; кухня-столовая 64 м², кабинет и гостевая спальня на первом; четыре спальни, три санузла и два гардероба на втором.
Есть ли выход к воде?
Да: приватный пляж, благоустроенная набережная и причал для яхт и катеров.
Как организована охрана?
Территория закрыта, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, консьерж-сервис и диспетчеризация. Персонал входит через подземный паркинг.
Можно ли посмотреть планировки и цены?
Да, по запросу. Напишите, какой формат рассматриваете — пришлём подборку доступных резиденций с планировками и ценами.
