АЛИЯ — жилой квартал на берегу Москвы-реки, напротив Большого Строгинского затона и Серебряного бора. Проект бюро SOM — того же, что проектировало Бурдж-Халифа. Дома от 11 до 27 этажей, квартиры с отделкой и без, две школы, два детских сада и поликлиника внутри квартала. Метро «Спартак» — десять минут пешком.
ASTERUS, адрес — Лётная улица, 95Б. Продаются квартиры, не апартаменты — строку про статус апартаментов здесь не ставим. Две школы (одна с техническим уклоном) и два детских сада на 300 и 350 мест; вариант «три школы и четыре сада» из наших материалов не подтвердился.
Параметры
| Расположение | Москва, СЗАО, Лётная улица, 95Б, берег Москвы-реки |
|---|---|
| Этажность | от 11 до 27 |
| Отделка | без отделки или подчистовая |
| Статус | квартиры, постоянная регистрация оформляется |
| Инфраструктура | 2 школы, 2 детских сада (на 300 и 350 мест), поликлиника |
| Паркинг | подземный, 1 286 мест, с зарядками для электромобилей |
| Очереди | I сдана в 2022, II — в 2024, III введена, ключи по IV — в 2028 (по данным застройщика) |
| Договор | ДДУ, переуступка, предварительный и основной договор |
| Застройщик | ASTERUS |
| Цена | по запросу |
Проект
Несколько жилых кварталов, дома переменной этажности от 11 до 27 этажей. Архитектура — бюро Skidmore, Owings & Merrill. В подъездах дизайнерская отделка, просторные лобби с мягкой мебелью и лапомойками, коворкинги, бесшумные лифты.
Квартиры
Планировки классические и европейские. Два варианта передачи: без отделки и подчистовая.
Подчистовая — это шумоизоляционная стяжка с гидроизоляцией мокрых зон, возведённые и оштукатуренные стены, разведённая электрика с подрозетниками, подводка воды и канализации до санузла и кухни, установленные радиаторы и входная дверь. Дальше — свой проект.
Квартал
Двор закрыт от машин и посторонних, вход по картам. Внутри квартала два детских сада на 300 и 350 мест, две школы — одна из них с техническим уклоном, — поликлиника и спортивный комплекс (по данным застройщика). Подземный паркинг на 1 286 мест с зарядными станциями для электромобилей.
Ландшафт — бюро Gillespies и Wowhaus. В микрорайоне высаживают центральный парк и благоустраивают набережную Москвы-реки.
Окружение
Берег Москвы-реки напротив Большого Строгинского затона и Серебряного бора. Метро «Спартак» — десять минут пешком (данные проекта).
Кому подходит
Семьям. Детские сады, школы и поликлиника внутри квартала, двор без машин — это ежедневная логистика, а не строчка в буклете.
Тем, кто хочет вид на воду и лес в черте города. Напротив — Строгинский затон и Серебряный бор.
Тем, кто покупает на этапе строительства. Вход на стадии проекта обычно дешевле, чем в готовом доме, — но и правила другие, см. ниже.
Что нужно знать до сделки
Квартал строится. Покупка идёт по договору долевого участия или по переуступке — юридически это не то же самое, что купля-продажа готовой квартиры.
Переуступка требует отдельной проверки. Смотрят, оплачен ли договор полностью, есть ли согласие застройщика, какие условия перешли к покупателю. Это делается до передачи денег.
Квартал строится очередями, и это видно на месте. Пока не сданы соседние корпуса, рядом будет стройка. Первая очередь сдана в 2022 году, четвёртая передаёт ключи в 2028-м — разница в шесть лет, и по конкретному корпусу срок мы называем до сделки, а не после.
Сейчас в продаже
Квартал строится очередями: первые уже сданы, по последней ключи в 2028 году. Позвоните или напишите — подберём под ваш сценарий и назовём по конкретному лоту корпус, срок, этаж и планировку.
Вопросы и ответы
Квартал сдан или строится?
Строится очередями: первая сдана в 2022 году, вторая в 2024-м, третья введена в эксплуатацию, по четвёртой ключи в 2028-м. Продажа идёт по договорам долевого участия и переуступкам. По конкретному лоту корпус и срок называем сразу.
Какие варианты отделки?
Без отделки и подчистовая. В подчистовой — стяжка, стены, электрика, подводка воды, радиаторы и входная дверь.
Что есть внутри квартала?
Детские сады, школы, поликлиника, спортивный комплекс, коворкинги, подземный паркинг с зарядками для электромобилей.
Можно ли заехать во двор на машине?
Нет, двор закрыт от машин, вход по картам, парковка подземная.
Далеко ли до метро?
«Спартак» — десять минут пешком.
Чем покупка по переуступке отличается от обычной?
Вы получаете права по договору долевого участия от текущего дольщика. Проверяются оплата договора, согласие застройщика и переходящие условия — до передачи денег.
