Springs — клубный дом на 25 этажей на Малой Филёвской улице, в одном из самых зелёных районов Москвы. Архитектура турецкого бюро Tabanlioglu: стеклянные каскады лоджий в обрамлении зелени. Квартиры, таунхаусы с патио и двухуровневые пентхаусы — с готовой дизайнерской отделкой. Дом строится: завершение строительства — III квартал 2027 года, передача ключей — IV квартал 2028-го (по данным застройщика, springszhk.ru).
Главное отличие объекта от остальных в подборке — отделка: квартиру передадут с готовым интерьером, а не в бетоне. У большинства премиальных проектов отделки нет вовсе, и год ремонта после сдачи — норма. Здесь его не будет.
Параметры
| Расположение | Москва, ЗАО, Фили-Давыдково, Малая Филёвская улица |
|---|---|
| Этажность | 25 |
| Форматы | квартиры 2–5 комнат, таунхаусы с патио, двухуровневые пентхаусы |
| Площади | квартиры 64,4–187,7 м², таунхаусы 174–215,2 м² (текущая экспозиция, по данным застройщика) |
| Потолки | от 3,1 до 4,5 м, в зависимости от этажа |
| Отделка | чистовая дизайнерская, студия QuadroRoom |
| Готовность | строится; завершение — III кв. 2027, ключи — IV кв. 2028 |
| Застройщик | UNIQ Development |
| Цена | по запросу |
Архитектура
Здание задумано как стеклянный водопад: переливающиеся каскады лоджий, прозрачный фасад, разделённый на три вертикальные секции, акцент на асимметрию и лёгкость объёмов. Монолит с вентилируемыми фасадами, пассажирские и грузовые лифты.
Отделка — то, ради чего сюда стоит смотреть
Квартиры передаются с готовым дизайнерским интерьером от студии QuadroRoom, в сдержанной палитре.
Полы — инженерная доска из дуба, в основной ванной натуральный мрамор или итальянский керамогранит, тёплые полы во влажных зонах. Стены и потолки — гипсокартон со звукоизоляцией, окраска. Сантехника и электрика подобраны по проекту, двери скрытого монтажа. Мультизональное кондиционирование с управлением в каждой комнате, окна с клапанами притока свежего воздуха, очистка воды до питьевого уровня.
Смысл простой: после получения ключей въезжать можно сразу, не тратя ещё год на ремонт.
Особенность, которой нет у других
Трансформируемое остекление лоджий: летом конструкции складываются и лоджия становится открытой, зимой закрывается. Это не деталь отделки, а способ пользоваться лоджией круглый год.
Дом и территория
Собственный оздоровительный центр с видом на сад: бассейн и хаммам. Залы для фитнеса и йоги, кафе с террасой, зоны отдыха, детская площадка, подземный паркинг. Ландшафт — вьющиеся растения на крышах, мини-парк с хвойно-лиственным садом.
Окружение
Фили-Давыдково — один из самых зелёных районов Москвы. В пяти-пятнадцати минутах пешком Филёвский парк и набережная, детский сад, школа и поликлиника. До «Москва-Сити» двадцать минут на транспорте, до метро «Кунцевская» — десять минут пешком (данные проекта).
Кому подходит
Тем, кто не хочет ремонт. Готовый дизайнерский интерьер — это год жизни и отдельный бюджет, которых не будет.
Тем, кто покупает заранее. Дом строится, ключи в конце 2028 года. Это не сценарий «переехать в этом году» — это покупка на перспективу, и в этом сроке надо отдавать себе отчёт до сделки, а не после.
Тем, кто выбирает по воздуху и зелени. Филёвский парк и набережная рядом, а до делового центра двадцать минут.
Тем, кому нужен формат между квартирой и домом. Таунхаусы с патио и двухуровневые пентхаусы с террасами — редкое сочетание в городском доме.
Что нужно знать до сделки
Готовая отделка — это и ограничение. Интерьер сделан по проекту студии: если у вас есть собственный дизайнер и своё видение, часть работ придётся переделывать, а это дороже, чем начинать с нуля.
Потолки различаются по этажам, от 3,1 до 4,5 метра. Разница заметная, и на неё стоит смотреть при выборе конкретного лота.
Сейчас в продаже
В доме есть свободные квартиры, таунхаусы с патио и пентхаусы. Позвоните или напишите — назовём, что доступно сейчас, с площадями, этажами и ценами, и организуем просмотр.
Вопросы и ответы
Дом сдан?
Нет, строится. Завершение строительства — III квартал 2027 года, передача ключей — IV квартал 2028-го.
С какой отделкой передаются квартиры?
С чистовой дизайнерской, проект студии QuadroRoom: полы из дуба, мрамор или керамогранит в ванной, тёплые полы, двери скрытого монтажа, мультизональное кондиционирование.
Какие форматы есть в доме?
Квартиры от двух до пяти комнат, таунхаусы с патио, двухуровневые пентхаусы с террасами.
Что такое трансформируемое остекление лоджий?
Конструкции складываются летом и закрываются зимой — лоджией можно пользоваться круглый год.
Что есть в доме для жителей?
Оздоровительный центр с бассейном и хаммамом, залы для фитнеса и йоги, кафе с террасой, детская площадка, подземный паркинг.
Какая высота потолков?
От 3,1 до 4,5 метра в зависимости от этажа.
Далеко ли до метро?
«Кунцевская» — десять минут пешком.
